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Exklusive Doppelhaushälfte

22113 Oststeinbek, Haus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK - 140
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    8700
  • Kaltmiete
    2.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2023
  • Gültig bis
    12.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte liegt im beliebten Oststeinbek. Auf zwei hellen Etagen und einem großen Grundstück bietet das Haus einer Familie viel Platz für Ihr neues Leben.

Ausstattung

Sie betreten diese helle hochwertige Doppelhaushälfte durch eine weiße Eingangstür mit kleinen Glaseinsatz in einem offenen geräumigen Flurbereich.

Auf der linken Seite befindet sich das Büro/Gästezimmer, der große Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine und die geräumige Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche mit den gängigsten Marken E-Geräten ausgestattet.

Auf der rechten Seite befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC. Am Ende des Flures gelangen Sie in den hellen ca. 35 m² großen Wohn/Essbereich. Dieser ist mit einem eingelassenen Kamin ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zur Süd-West Terrasse.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Betontreppe, die mit schwarzem Granit versehen ist. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Dachterrasse und ein sehr geräumiges Vollbad für die beiden weiteren Schlafzimmer.

Das komplette Haus verfügt über elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ist bis auf die Nassräume mit hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik als Fußbodenbelag ausgelegt.

Es fallen keine Nebenkosten für Energieversorger gegenüber dem Vermieter an, da Sie alles direkt mit den Versorgern abrechnen.

Machen Sie Ihren Traum vom hochwertigen war und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Das Haus in der Zusammenfassung:
- Baujahr 2023
- ca. 550 m² Grundstück
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
- Außen-Rollläden
- Terrasse
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck
ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist das Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrsanbindung.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab

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